Riconversione residenziale Ex Industrie Polidoro a Schio
Progettista Capogruppo: Arch. Emilio Mengato
Committente: Zermiglian Costruzioni S.p.A.
Panoramica dei 2 blocchi principali
Dati generali:
Un complesso di edifici industriali dismesso ed inglobato all'interno di un quartiere residenziale in espansione.
Della fabbrica ne sarebbe stata prevista la totale demolizione per la ricostruzione di una volumetria di minore consistenza ed impatto. La totale demoliziione, apparentemente semplice, comportava un notevole dispendio di energie per il disfacimento e lo smaltimento della struttura portante in calcestruzzo armato dei vari edifici, con la conseguenza di non poter recuperare completamente il volume demolito a fronte di un indice di edificabilità molto più basso.
Inizio dei lavori
La proposta progettuale fu di convertire la fabbrica dismessa in un complesso residenziale creando appartamenti di diverse dimensioni e caratteristiche.
Per poter convertire gli edifici era però necessario modificare la posizione dei solai per adeguarli alla nuova funzione residenziale, è stato, quindi, studiato e messo in opera un lungo e complesso intervento di consolidamento dei pilastri esistenti con inserimento dei nuovi solai per poi procedere al tagli e demolizione delle vecchie travi e dei vecchi solai.
L'enorme quadrato della fabbrica è stato in parte svuotato per creare una grande corte interna rialzata collegata all'area esterna attraverso un atrio a doppia altezza ed una imponente scala in marmo bianco.
Al di sotto della corte trovano posto le autorimesse.
Progettualmente abbiamo cercato di mantenere ed enfatizzare la maglia regolare delle travi e della pilastratura evidenziandola anche nelle facciate.
Oggi
La mia partecipazione a questo progetto inizia la stesura del progetto di massima per poi proseguire più concretamente con lo studio dell'intervento di demolizione/ricostruzione della struttura e dei solai affiancato all'Ing. Mattiello Mario per la verifica strutturale; ho proseguito poi con la progettazione esecutiva architetettonica con una attenzione
particolare alla suddivisione dei vari alloggi nel rispetto dell'originaria maglia dei pilastri senza sottovalutare la posizione dei passaggi dei vari impianti attraverso la nuova vecchia struttura in calcestruzzo.
In collaborazione con l'Arch. Emilio Mengato ho partecipato alla direzione dei lavori di demolizione e di ricostruzione per poi seguirne la parte burocratica fino all'agibilità.